...WAHID PROPERTY (Pilihan Wahid Dalam Property)...

RUMAH DISEWA, Medan Johor

2010-09-01T07:33:00.000-07:00

Kalau lihat lokasi pasti langsung Jatuh Cinta

Lokasi di Jl. Karya Jaya - Johor, yang merupakan lokasi pemukiman yang paling dekat dengan inti kota Medan.

Detil Property:

Luas Tanah : 90 m2
Luas Bangunan : 45 m2
Lantai : 1
Kondisi : Unfurnished
Kamar Tidur : 2
Kamar Mandi : 1
Daya Listrik : 900 watt
Air : PDAM
Carport : 1 mobil

Untuk Melihat Brosur rumah sewa ini klik disini

Tips Agar Rumah Cepat Terjual

2010-08-25T17:18:00.000-07:00

Menjual Rumah itu tidak gampang-gampang susah, tapi susah-susah gampang. Dalam artian menjual rumah itu sulit dan susah, namun apabila sudah mengusai cara dan triknya pasti akan mudah terjual dengan harga yang bagus.

Sebenarnya banyak orang yang membutuhkan dan mencari rumah yang diidam-idamkannya, namun apakah properti yang kita tawarkan yang akan dipilihnya, nah maka daripada itu bagaimana cara agar rumah yang kita jual menjadi pilihan utama bagi banyak orang, dan yang paling penting mendapatkan nilai transaksi yang memuaskan dalam penjual tersebut.

Berikut Saya jabarkan satu persatu tips dan trik menjual rumah dengan cepat dan harga yang baik:

Sampaikan kepada calon pembeli bahwa properti yang Anda tawarkan tersebut aman dan bebas banjir. Dua hal ini adalah syarat utama yang dipertimbangkan calon pembeli untuk membeli rumah.
Syarat membeli rumah ada tiga, yaitu: 1. Lokasi, 2. Lokasi, 3. Lokasi. Maka dari itu, terangkan tentang lokasi rumah tersebut, seperti infrastuktur-infrastruktur terdekat seperti, sekolah dari TK sampai SMA, rumah sakit, mini market, mesin ATM dan Bank, rumah ibadah dan lain-lain.
Berinvestasilah sedikit dengan membeli cat dinding rumah dan cat pagar rumah, sehingga rumah dapat terlihat lebih terawat dan baru.
Bersihkan Halaman rumah, taman dll
Rumah harus selalu tampak bersih dan wangi, selama masa penjualan rumah, usahakan rumah sebersih dan serapi mungkin, terutama pada bagian dapur dan kamar mandi. Pembeli pasti akan melihat kamar mandi rumah Anda, maka jangan tunda-tunda untuk membersihkannya dan menambahkan wewangian.
Perhatikan lampu-lampu rumah Anda, harus tetap berfungsi dan jangan biarkan ada ruangan yang terlihat redup ketika calon pembeli datang.
Perhatikan juga kerusakan-kerusakan dalam rumah seperti bocor, lantai pecah, kusen atau daun pintu dan jendela keropos dll. Berinvestasilah.
Uruslah surat tanah rumah tersebut hingga menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM) atau minimal HGB, dan urus juga Ijin Mendirikan Bangunannya. Hal ini sangat diperlukan, disebabkan karena lebih banyak orang akan membeli properti secara kredit bank daripada yang cash.
Jangan ragu menggunakan jasa agen properti dan berbagi rejeki kepada mereka dengan komisi 2-3%, karena agen properti lebih berpengalaman dalam hal negosiasi transaksi properti.
Pasanglah iklan rumah anda di media internet. Karena promosi rumah diinternet lebih praktis, efisien, dan tepat sasaran.

Sebenarnya masih banyak lagi tips dan trik menjual rumah dengan cepat. Saya rasa 10 poin di atas sudah dapat mewakilinya, tinggal bagaimana Anda menginprovisasinya sesuai keadaan dan domisili Anda.

Terima kasih semoga bermanfaat.

Tanah Dijual, Lokasi Aman dan Bebas Banjir

2010-08-11T17:10:00.000-07:00

Tanah Dijual, Lokasi Tenang Dan Nyaman

IDR 80,000,000
Jl. Pembinaan Bandar Setia, Lihat Brosur

Merupakan Lokasi yang cocok untuk Hunian Masa Depan Anda, Yang mendambakan Ketenangan, Kenyamanan, Keamanan dan Bebas Banjir

Dapatkan Segera….

Detil Properti
Luas Tanah      : 281.00 m²
Lebar Tanah     : 12.00
Panjang Tanah : 23.5.00
Sertifikat           : SHM
IMB                 : Belum Ada

Foto-foto:

Ruko Jl. Mandala Cocok untuk buka Apotek

2010-08-11T16:44:00.000-07:00

Ruko Strategis Dijual

IDR 1,100,000,000
Jl. Mandala, Medan Lihat Brosur

Sangat Cocok untuk Apotek, Karena tepat di depan Rumah Sakit Muhammadiyah,
Juga Cocok untuk usaha lainnya

Sudah banyak yang tawar, makanya….. Siapa cepat dia dapat.

Detil Properti:

Luas Tanah                     : 136.00 m²
Luas Bangunan                : 144.00 m²
Lantai                              : 3
Kondisi                            : Semi Furnished
Kondisi Properti              : Bagus Sekali
Kamar Tidur                     : 2
Kamar Mandi                   : 4
Kamar Pembantu               : 0
Kamar Mandi Pembantu    : 0
Garasi                             : 1
Daya Listrik                     : 3500 Watt
Jalur Telepon                    : 1
Sertifikat                          : SHM - Sertifikat Hak Milik
Fasilitas                          : Air Pam, AC, dan Perabot

Foto-Foto:

Perumahan Taman Citra Mandiri

2010-08-02T06:49:00.000-07:00

Menghadirkan Kawasan Yang Ditata

Dengan Seni Dan Keindahan

Peta dan Site Plan

Taman Citra Mandiri dibangun di kawasan

yang berbatasan dengan selatan kota Medan,

yang merupakan kawasan yang terus berkembang

Type 56/10

Type 56/105 (7 x 15 m)

Type 65/128 (8x16)

type 65/128

Taman Citra Mandiri menghadirkan beragam type rumah yang dapat

menjadi pilihan anda. Kawasan yang menyediakan fasilitas pendukung dan

memberikan kenyamanan serta ketenangan dalam mengisi setiap detik

hidup anda. Dengan harga terjangkau menjadikan investasi yang kian bernilai.

Type 75/126 (7x18)

Type 90/198 (9x22)

Untuk melihat daftar harga klik disini

6 Tips Menghindari Hackers di Jejaring Sosial

2010-07-26T18:55:00.000-07:00

Situs Jejaring Sosial semakin hari semakin Booming, 2 diantaranya adalah Facebook dan Twitter.

Kondisi ini dimanfaatkan oleh banyak para Penipu untuk melakukan aksinya. Untuk itu, Anda harus berhati – hati dan Waspada terhadap segala macam bentuk penipuan yang ada di situs tersebut.

Misalnya yang telah terjadi pada Istri Penyanyi (Alm) Chrisye (Damayanti Noor). Pertama-tama Sang Hacker/Penipu meng-hack/ membobol dan menggunakan Account Damayanti Noor, lalu account ini digunakan untuk menipu/ meminta sejumlah uang ke teman – teman Damayanti. Biasanya Penipu meminta kepada teman – teman Damayanti untuk mentransfer uang dengan alasan saudaranya Sakit mendadak perlu dana untuk ke rumah sakit.

Nah, Bagaimana supaya hal ini tidak terjadi kepada anda?

Inilah 6 Tips Supaya Anda Terhindar dari Hackers, yang beraksi di Situs Jejaring Sosial maupun yang lainnya:

• 1. Pastikan ketika anda mengetik alamat Situs / URL-nya ini benar dan harap baca ulang tulisan tersebut di address bar itu sekali lagi sudah Benar atau Salah.

Misal: penulisan yang benar adalah www.facebook.com bukan www.fasebook.com, penulisan yang benar: www.klikbca.com bukan www.clickbca.com dsb.

• 2. Jangan selalu meng-klik link yang masuk ke email anda dari sumber situs yang belum jelas, biasanya anda ditawarkan untuk bergabung gratis ataupun penawaran lainnya.

Ini sangat berbahaya, anda harus perhatikan asal muasal email yang menawarkan tersebut. Apakah anda memang kenal dengan situsnya? benarkah anda harus konfirmasi dengan harus klik link di email tersebut? Cek ulang sebisa mungkin telpon dulu saja agar lebih aman.

• 3. Buatlah Password account yang susah ditebak orang.

Buatlah Password menggunakan gabungan antara huruf dan angka, dan juga gabungan dengan Huruf Besar (Capital) dan Huruf Kecil. Hindari Password yang sama dengan account lainnya, dan rubah Password secara berkala boleh seminggu sekali atau sebulan sekali.

• 4. Hindari Komputer Umum (Warnet dll) untuk masuk ke account anda.

Sebisa mungkin pakai komputer pribadi lebih aman karena data semua ada ditangan anda. Jika pakai komputer umum, sangatlah mudah untuk dibajak atau di-hack oleh penipu dengan cara: ruangan/ tempat tersebut dipasangin camera tersembunyi atau komputer tersebut diinstall Keylogger (software perekam ketikan di keyboard)

• 5. Jika memungkinkan Gunakan Virtual Keyboard sewaktu mengetikkan Password account.

Virtual Keyboard ini lebih aman karena tidak bisa direkam dengan Keylogger. Setiap komputer saat ini sudah terinstall program Virtual Keyboard yang bernama On Screen Keyboard, letaknya di Start > All Program > Accessories > Accessibility > On Screen Keyboard.

• 6. Simpan Password untuk anda sendiri dan jangan menuliskan Password di tempat yang tidak aman.

Jangan menuliskan Password di Kertas, di HP, di Dompet, atau dimanapun yang kurang aman karena mudah sekali pindah tangan ke orang lain.

Situs Jejaring Sosial sangat bermanfaat untuk kita terutama untuk Branding usaha kita, untuk Branding Produk kita atau juga hanya sekedar untuk mencari teman ngobrol dan bergaul.

Nah, Pesan saya anda harus tetap berhati-hati dan waspada dalam menggunakan situs jejaring sosial maupun situs yang lainnya. Jika anda punya pengalaman mengenai ini, silakan tuliskan di kolom komentar, Terima Kasih.

Perumahan MULIA MUTIARA SEROJA

2010-07-25T07:01:00.000-07:00

Lokasi: Jl. Seroja - Wakaf, Sunggal.

Hunian Ideal, strategis di inti Kota Medan.

Dekat dengan RingRoad

Untuk Tinggal OK.

Untuk Investasi lebih OK.

HARGA : Rp. 229.500.000,-

Luas Bangunan : 60 m2
Luas Tanah : 90 m2

Kamar Tidur : 2
Kamar Tidur Pembantu : 1
Kamar Mandi : 2
Listrik 1300 watt
Air : PDAM
CarPort

Untuk Melihat Daftar Harga dan Asumsi ciclan silahkan download

Untuk Melihat brosur silahkan klik disini

Lowongan Marketing Perumahan

2010-06-19T01:35:00.000-07:00

Kami Perusahaan yang sedang mengembangkan beberapa perumahan
mencari bakat-bakat muda untuk menjadi marketing di perumahan yang
sedang kami kembangkan dengan persyaratan sebagai berikut:

Cakap dalam berkomunikasi
Umur Min. 20 tahun dan mak. 30 tahun
Ulet, Pantang menyerah, berkemauan tinggi dan Jujur
lebih disukai wanita dengan pengalaman di bidang pemasaran

Gaji Pokok, Intensif dan komisi memuaskan.

segera antar lamaran ke : jl. Juanda Baru No. 57/1 Paling Lambat tanggal 1 Juli 2010
atau lamaran dapat di e-mail ke marzukihlm122@gmail.com

Rumah Mewah, Lokasi strategis dan Nyaman

2010-05-14T23:00:00.000-07:00

Luas Bangunan : 240 m2
Luas Tanah : 270 m2
Kamar Tidur : 3
Kamar Tidur Pembantu : 1
Kamar Mandi : 2
Kamar Mandi Pembantu : 1
Listrik 2200 watt
Garasi
Gudang
Lokasi : Jalan Beringin VIII, Gaperta

Harga : Rp. 900.000.000,-

Halaman Depan: Siap untuk anda tata, sesuai dengan keinginan dan kebutuhan anda.

Tampak Ruang Keluarga dan Dapur.
Terlihat Lux dengan lantai granito 60x60 cm

Taman di dalam rumah yang memberikan kesejukan dan udara segar setiap saat bagi penghuninya.

Luxury, Keramik dinding sampai ke plafon.

Garasi : 1 Mobil
Dengan pintu yang efektif dan efisien.
Di atas plafon garasi ini terdapat gudang.

Jalan Di depan Rumah, Row jalan 5 meter, sangat cukup untuk papasan 2 mobil.

Jalan dari belakang rumah, row jalan 5 meter.

untuk melihat detail property ini lebih detil, klik disini

Rumah Cantik, Namun Terjangkau

2010-05-12T02:40:00.000-07:00

Luas Bangunan : 250 m2
Luas Tanah : 330 m2
Kamar Tidur : 5

Kamar Mandi : 2
Listrik 2200 watt
Carport
Lokasi : Jalan Mangaan I, Mabar.

Harga : Rp. 600.000.000,-

Taman Yang indah, serasi dan menyejukkan.
Ditambah lokasi yang aman dan nyaman. Membuat nilai tambah property ini untuk segera anda miliki.

Ruang Tamu.

Suatu kebanggaan, dapat memberikan kenyamanan bagi tamu. Wujudkan segera......

Ruang Keluarga

Taman sekaligus ruang terbuka di dalam rumah ini, memberikan kesejukan dan udara segar setiap saat.

Kamar Tidur Utama.

Kamar Mandi

Untuk Melihat brosur rumah ini silahkan klik disini

Nb: Dapat juga dibeli sekaliugus degan perabotnya. Harga NEGOOOO.

Rumah take over di komplek Karya Residence II

2010-05-10T17:44:00.000-07:00

Lokasi : Jl. Wakaf/Karya, Komp. Karya Residence 2

Rumah mau di take over. Cukup kembalikan Uang Muka sebesar Rp. 50.000.000,-

Harga Rumah sewaktu booking sebesar Rp. 228.000.000,-

Harga Penjualan Developer sekarang 258.000.000,-

Luas Bangunan : 54 m2
Luas Tanah : 99 m2, 6x16,5
Kamar Tidur : 2
Kamar Mandi : 1

Spesifikasi:
Pondasi : Corbatu kali
Lantai : Keramik 40x40
Dinding : Batu bata plester
Plafon : Gypsum
Rangka Atap : Baja Ringan
Atap : Genteng Metal Warna.

Orang Medan, Pasti tau lokasi ini Strategis.

2010-05-10T17:25:00.000-07:00

Lokasi : Simpang Jalan Mandala By Pass

LB : 87 m2, LT : 87 m2. (4,5 x 19)m
KM : 2, KT : 1
Surat : SHM
Lantai : Keramik 40x40
Plafon : Gypsum
Listrik : 450 watt
Air : Pam

Harga:
1. Jika beli dengan usaha yang ada sekaligus harganya
Rp. 500.000.000,- (usaha = Depot Air Minum)
2. Jika beli rukonya saja, harganya Rp. 400.000.000,-

Ruko hanya 1 lantai, namun bisa dilakukan penambahan tingkat, karena pondasi dan tiangnya sudah dibuat spesifikasi tingkat 2.

Jalan property ini. Jalan Mandala By Pass. Yang banyak dilalui orang.

STRATEGIS. Karena, banyak pelanggan anda lewat disini.

Terletak di simpang Mandala By Pass.

Rumah Pas, Buat Anda yang Dinamis

2010-05-07T07:09:00.000-07:00

Luas Bangunan : 90 m2,
Luas Tanah : 121 m2
Kamar Tidur : 2
Kamar Mandi : 4
Listrik 1300 watt

Lokasi : Komp. Ray Pendopo 3, Jl. Terusan Blk Dusun II, Bandar Setia Tembung, Medan

Harga : Rp. 250.000.000,-

Hunian Yang Pas Buat Anda yang dinamis. Sebuah hunian yang tenang dan nyaman, namun akses angkutan umum 24 jam dan dekat dengan pusat kota medan membuat hunian ini menjadi paling PAS buat anda.

TAMPAK DEPAN

Design Minimalis, Harga Ekonomis....

Ruang Tamu

Dapur

Jalan Komplek 9 Meter

DISEWA, Perumahan Griya Sakinah II

2010-05-04T17:03:00.000-07:00

Lokasi : Jl. Karya Suci, Bandar Klippa Tembung
Perumahan Griya Sakinah II No. 3
Fasilitas Rumah : Listrik 900 watt, air sumur, Pagar Rumah, Jerjak Jendela dan pintu, Carport
Luas Bangunan : 45 m2
Luas Tanah : 131 m2
Kamar Tidur : 2
Kamar Mandi : 1

Harga Sewa : Rp. 4.000.000/tahun.

Perumahan Griya Sakinah II, Hunian Muslim Tenang dan Nyaman

2010-05-03T08:13:00.000-07:00

Luas Bangunan : 56 m2,
Luas Tanah : 129,5 m2
Kamar Tidur : 2
Kamar Mandi : 1
Listrik 900 watt
Carport
Lokasi : Jalan Karya Suci Bandar Klippa Tembung

Harga : Rp. 170.000.000,-

Ruang Keluarga

Ruang Tidur Utama

Tetangga

Tips Bebas dari Nyamuk

2010-04-09T16:41:00.000-07:00

1. Pasang perangkap nyamuk. Ada baiknya Anda memasang perangkap nyamuk, yang bisa berfungsi untuk menarik perhatian nyamuk, menangkap dan membunuhnya. Banyak literatur di internet yang memberikan informasi tentang cara membuat alat perangkap nyamuk secara mudah.

Namun jika Anda suka yang praktis, bisa langsung membelinya di pusat-pusat perbelanjaan. Alat tersebut dirancang untuk menyebarkan aroma dan cahaya yang disukai nyamuk, kemudian saat nyamuk mendekatinya akan disedot oleh kipas angin lalu memasukkannya kedalam perangkap hingga mati. Berbagai merk alat perangkap nyamuk telah diproduksi di pasaran dengan harga yang bervariasi.

2. Hilangkan genangan air yang bisa jadi tempat berkembang biak. Buanglah sampah dan barang-barang bekas seperti kaleng, tong, pot, baskom, ember yang bisa menjadi tempat berkembang biak nyamuk. Ingatlah bahwa nyamuk betina akan bertelur di dalam air yang tergenang. Telur-telur ini akan berkembang menjadi larva dan kemudian berubah menjadi bentuk dewasa dalam 10 hari.

Kuras bak mandi minimal seminggu sekali untuk mencegah telur nyamuk menetas menjadi larva. Berilah beberapa ekor ikan di kolam taman sebagai predator alami larva nyamuk.

Jika Anda memang tidak bisa menghilangkan genangan air tersebut, maka masukkan bubuk abate sesuai petunjuk untk mencegah larva berkembang menjadi nyamuk dewasa.

3. Pasang tirai/kasa nyamuk. Untuk mencegah nyamuk memasuki nyamuk, Anda
sebaiknya memasang tirai nyamuk pada lubang-lubang ventilasi, jendela atau pintu. Pada saat ini sudah banyak produk tirai nyamuk modern dari berbagai merk, yang bisa dipasang secara praktis dan pemasangannya akan menjadi menjadi bagian dari interior penghias ruangan yang menarik.

4. Beri pencahayaan alami yang cukup pada rumah. Nyamut sangat menyukai untuk bersarang di lingkungan yang lembab, dingin dan gelap. Upayakan agar desain rumah memiliki pencahayaan alami yang dibuat cukup besar sehingga mampu memberi akses sinar matahari ke dalam ruangan.

5. Tanamlah tanaman yang tidak disukai nyamuk. Ternyata tidak semua tanaman disukai oleh nyamuk. Beberapa jenis tanaman justru memiliki aroma yang sangat dibenci nyamuk, misalnya tanaman Lavender, Akar Wangi, Geranium, Zodia dan Selasih. Boleh dicoba untuk menanam tanaman tersebut di sekitar rumah Anda, siapa tahu ternyata bisa jadi cara ampuh mengusir nyamuk.

6. Ubah kebiasaan menggantung baju dalam jangka waktu lama. Jangan dibiasakan untuk menggantung baju-baju di gantungan (terutama di belakang pintu) dalam waktu lama. Selain menimbulkan kesan kurang rapi, juga bisa menjadi tempat hunian yang nyaman bagi nyamuk. Gantunglah baju didalam lemari gantung dan berilah pengharum semacam kapur barus dsb.

7. Pangkas tanaman yang terlalu rimbun. Tanaman-tanaman yang berdaun rimbun di sekitar rumah memang akan memberi suasana teduh, segar dan alami. Akan tetapi sebaliknya lokasi tersebut juga akan menjadi hunian yang disukai nyamuk. Pangkaslah daun-daun yang terlalu rimbun secara berkala untuk mencegah menjadi tempat hunian nyamuk.

8. Gunakan obat anti nyamuk yang aman. Nah, jika cara-cara di atas ternyata belum maksimal, gunakan obat anti nyamuk di rumah Anda. Ada berbagai jenis dan merk, mulai dari jenis obat nyamuk bakar, obat nyamuk semprot, elektrik hingga berupa cream/lotion. Pilihah obat anti nyamuk yang aman bagi kesehatan Anda sekeluarga, dan bacalah petunjuk pemakaian secara seksama sebelum menggunakannya.

Ringkasan:

Jadi untuk menghilangkan nyamuk di rumah anda, cara-caranya sebagai berikut:

1. Pasang perangkap nyamuk

2. Hilangkan genangan air yang bisa jadi tempat berkembang biak

3. Pasang tirai/kasa nyamuk

4. Beri pencahayaan alami yang cukup pada rumah

5. Tanamlah tanaman yang tidak disukai nyamuk

6. Ubah kebiasaan menggantung baju dalam jangka waktu lama

7. Pangkas tanaman yang terlalu rimbun

8. Gunakan obat anti nyamuk yang aman

Demikian semoga bermanfaat

LINDUNGI BISNIS ANDA DENGAN PROPERTY

2010-04-08T20:49:00.000-07:00

Setiap bisnis pasti akan dihadapkan dengan berbagai resiko. Baik resiko yang sudah diantisipasi dari awal memulai bisnis maupun resiko yang tidak pernah terfikirkan sebelumnya.

Tidak hanya dalam bisnis, semua aktifitas yang kita lakukan dalam kehidupan kita memiliki resiko sesuai dengan manfaat yang akan kita terima. Contoh kecil saja seperti berjalan kaki, kita memperoleh manfaat dapat berpindah dari satu tempat ketempat yang lain, namun resikonya adalah tersandung atau terjatuh. Nah, jika kita tidak siap menerima resiko tersandung tersebut, lebih baik kita tidak melakukan aktifitas berjalan tersebut. Begitu juga dengan kita hidup, kita harus siap menerima resiko kematian. Jika kita tidak siap menerima resiko kematian, lebih baik kita jangan hidup.

Kembali kepada masalah bisnis, setiap bisnis harus siap menghadapi semua resiko, tanpa terkeluali resiko bangkrut. Nah, untuk mengantisipasi kerugian atau kebangkrutan tersebut kita harus bercandang atau berinvestasi untuk dapat menyelamatkan bisnis tersebut. Salah satu caranya ialah dengan membeli properti yang nilai investasinya terus naik. Pastinya investasi properti ini dapat dijadikan tempat bisnis tersebut.

Ketika bisnis tersebut dikemudian hari bangkrut, property tersebut dapat dijual kembali untuk meng-cover semua kerugian bisnis tersebut, sehingga kerugian dapat ditanggulangi atau paling tidak diminimalisir.

Property dapat dibeli dengan cara kredit di bank. Tidak perlu merasa rugi walau kita terkena bunga dari bank, karena dalam beberapa tahun kedepannya property yang dibeli tersebut akan naik berlipat-lipat melebihi suku bunga yang telah ditanggung.

Namun, harus diteliti dengan seksama property yang akan dibeli harus memiliki nilai investasi yang cenderung naik.

Berikut ini adalah faktor-faktor yang dapat membuat nilai investasi suatu property menjadi turun:

Faktor keamanan daerah property
Faktor Banjir
Faktor Perkembangan daerah property dimasa mendatang
dan faktor-faktor lain yang dapat menurunkan nilai investasi property.

Demikian, semoga bermanfaat.

MEMBELI RUMAH TANPA UANG MUKA (DOWN PAYMENT)

2010-01-22T08:09:00.000-08:00

Kebutuhan akan tempat tinggal yaitu rumah adalah kubutuhan primer yang harus dipenuhi setiap orang. Kebutuhan akan rumah sebagai tempat tinggal ini pun tidak dapat ditunda-tunda. Nah, sebagai jalan alternatif untuk tempat tinggal adalah dengan menyewa rumah. Namun dengan menyewa rumah bukanlah selamanya menyenangkan, karena adakalanya orang menemukan hal-hal yang tidak mereka inginkan, seperti naiknya rumah sewa, rumah sewa rusak dan faktor-faktor lainnya.

Bagi mereka yang telah memiliki penghasilan lebih, lebih memilih membeli rumah baik tunai maupun kredit.

Dalam pembelian secara kredit sering dijumpai bahwa banyak orang yang memiliki kesanggupan untuk membayar cicilan rumah namun mereka tidak memiliki banyak tabungan untuk membayar uang muka rumah tersebut. Nah, bagaimana solusinya? Banyak solusi yang dapat diberikan, antara lain:

1. Dalam pengajuan KPR, mark up harga sebesar 30% dari harga deal dengan penjual. Tujuannya agar kelebihan dari harga yang telah di mark up dapat kita anggap menjadi Uang Muka. Contoh kasus: Jika sebuah rumah dijual dengan harga Rp. 100.000.000, lalu agar kita dapat meng-KPR rumah tersebut tanpa DP maka kita mark up 30% dari harga deal menjadi Rp. 130.000.000 yang kita sebut dengan harga KPR. Selisih dari harga deal dan harga KPR adalah Rp. 30.000.000 yang kita laporkan kepada Bank peng-KPR sebagai DP dan buatkan bukti pembayaran DP tersebut dari penjual.

2. Manfaatkan discount harga dari developer untuk menjadi DP. Contohnya ketika bulan ramadhan atau hari raya keagamaan lainnya developer biasanya memberi discount harga sampai 20%. Discount ini dapat kita jadikan DP ketika pengajuan KPR.

3. Manfaatkan hadiah-hadiah langsung yang ditawarkan developer. Contohnya sebuah perumahan yang menawarkan hadiah tv 29’, kulkas, home theater dan sepeda motor. Dari hadiah-hadiah ini jika dinominalkan dapat menjadi DP.

Ketiga solusi diatas adalah solusi-solusi pembelian rumah tanpa uang muka yang sudah sering diterapkan oleh banyak orang. Selamat mencoba.

Tips dan Trik Cari Rumah

2010-01-22T07:48:00.000-08:00

Kali ini saya akan coba mengupas semua pengalaman saya di dunia properti, yang mana dalam hal ini saya coba memaparkan tentang tips dan trik mencari rumah “perumahan” khususnya dan rumah “biasa” pada umumnya.

Adapun tips dan triknya adalah sebagai berikut:

Carilah pengembang atau developer perumahan yang baru launching produk perumahannya, karena biasanya dapat harga khusus. (Kalau bisa jadi pembeli pertama) biar dibilang harga buka dasar
Belilah rumah pada saat ada promo-promo khusus yang menawarkan discon, bonus, hadiah langsung, cash back, dll
Teliti tentang; 1. bebas banjir dan 2. daerah yang aman. Karena 2 hal ini yang paling pertama kita pertimbangkan dalam memilih rumah. Jikalau rumahnya sering banjir apalagi tidak aman untuk apa kita beli walau faktor sudah sangat memenuhi.
Jangan lupa tawar, karena kadang-kadang developer butuh dana cepat, nah kalau anda bisa memberikan uang muka yang lumayan besar tidak ada salahnya Anda coba tawar, siapa tahu developernya lagi kefefet. he…he…. (tapi jangan di perumahan kami ya)
Kalau harga tidak dapat ditawar, coba minta bonus pada developer, contohnya pemberian tanah timbun, fasilitas elektronik, dll.
Tanyakan tentang legalitasnya, seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Ijin Mendirikan Bangunan (IMB). Harus jelas dari awal-awalnya.
Lihat apakah sudah ada yang KPR atau belum. Kalau sudah ada, sudah pasti legalitasnya tidak diragukan lagi.
Jangan lupa berdoa, mohon petunjuk pada Allah SWT, agar tidak salah pilih. karena rumahkan mau ditempati sampai anak cucu.
Kalau sudah cocok semuanya. Langsung aja bayar booking fee. Kalau ditunda-tunda bisa berdampak; 1. Harga bisa naik sewaktu-waktu, 2. posisi rumah yang kita inginkan di komplek perumahan itu bisa saja duluan di booking konsumen lain, 3. bisa timbul keragu-raguan untuk beli rumah (sayang uangnya, katanya….)
Baca Bismillah dong, sebelum booking, agar rumah yang anda pilih tersebut nantinya membawa berkah sebagai sarana sakinah mawaddah warahmah
dll, cari aja lagi ya, yang pasti pikirkan matang-matang sebelum membeli rumah. Kalau ada yang mau ditanya silahkan tinggalkan komentar ya. Terima juga kritik dan saran lo. untuk kemajuan bersama.

Akhirnya pesan saya semoga rumah anda menjadi rumah yang pantas anda katakan pada diri anda sendiri: RUMAHKU ADALAH SURGAKU, dan anda dapat katakan pada orang lain: INI LHOOO RUMAHNYAAA.!!